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根据《2017-2023年中国房屋租赁行业深度调研及投资前景分析报告》测算，2017年，我国租赁市场总规模大约在1.3万亿元，主要以一二线城市为主，占比合计约在50%。按照合适租赁人口测算，2017年，租赁人口约自1.91亿人左右，2020年、2030年全国租赁人口将达分别上升至2.20亿人、2.65亿人，对应租赁市场规模分别达到3.49万亿、4.2万亿元。

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广发证券策略分析师陈伟斌认为，CDR可能是融资型、参与型、公募型的存托凭证。非融资型 DR意味着资金并未流入上市公司，不符合金融服务实体经济这一原则，因此CDR大概率是融资型DR；融资型DR对上市公司信息披露要求较高，因此大概率是参与型DR；考虑到市场流动性，采用公募型的概率更大一些。